Services de crédits hypothécaires (Suisse)

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Selon votre revenu et votre fortune, vous serez dirigé vers des taux immobiliers fixes sur une durée déterminée ou alors vers des taux variables en fonction du Libor et convenant parfaitement à une acquisition immobilière dans les divers cantons suisses. Dans le secteur du prêt hypothécaire, vous devriez consulter plusieurs instituts bancaires pour comparer les différentes conditions proposées. Si vous espérez acquérir un appartement, il vous faudra solliciter un prêt hypothécaire auprès d'une banque. On peut discerner deux types de prêts hypothécaires: celui qui sert à faciliter l'acquisition d'un bien immobilier, et celui qui, se fondant sur un bien immobilier dont vous êtes déjà propriétaire, le considère comme garantie et vous offre en contrepartie une somme que vous pouvez utiliser pour toute autre nécessité. Quand vous souhaitez acheter un bien immobilier ou construire un terrain, vous avez besoin d'un crédit immobilier, qui est accordé par votre banque et demande comme garantie l'objet immobilier que vous projetez de bâtir. Il faut estimer le prix d'un emprunt hypothécaire, les intérêts de la dette et le remboursement: à cette fin, la banque examinera votre revenu et les dépenses que vous devez déjà assumer dans votre vie courante. Dans le cadre de l'achat d'une maison, il vous faudra un prêt hypothécaire, avec des intérêts fixes ou variables selon les caractéristiques de votre situation professionnelle et personnelle. Il est évident que plus votre fortune sera grande et moins vous devrez emprunter: pourtant il serait faux de vouloir payer d'un coup l'intégralité de votre achat, car vous vous retrouveriez alors pénalisé d'un point de vue fiscal. Si votre approche est d'acquérir un terrain à construire ou un immeuble, de multiples portails internet offrent de connaître le prix maximal que vous êtes en mesure d'investir en fonction des critères de votre salaire, de votre capital et de vos charges habituelles. Le calcul de votre capacité financière se fait en prenant en compte le long terme et les éventuelles hausses de taux hypothécaires, qui peuvent varier fortement.

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